【编者按】

三十载砥砺奋进，三十载春华秋实。1994年11月18日，白云区从石井镇划出同德村（包括横滘、上步、粤溪、田心、鹅掌坦等5个自然村）及新建的大型居民区，设立同德街。今年11月18日，白云区同德街将迎来建街30周年的日子。

从交通瓶颈的突破到地铁网络的覆盖，从老旧村落的华丽转身到现代家园的崛起，从教育资源的质变到医疗服务的升级，同德街的每一次跨越，都是对“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的生动诠释。

三十而立，风华正茂。今日之同德，繁花似锦，生机勃勃，群众共享发展成果，烟火气中洋溢着满满的获得感、幸福感。

三十年来，同德街始终坚持党建引领，在政府、居民、企业等多方力量的同心共建下，昔日的水乡街区完美蝶变为今日的现代化活力新城。

值此同德街建街30周年之际，南方日报、南方+特别推出《同德三十年，共筑幸福街》系列报道，展现同德街在新时代背景下的新风貌、新成就。让我们一同走进同德，见证变迁，感受幸福，开启未来。敬请垂注。

9月，广州市白云区同德街田心村城中村改造项目复建商业地块及二期回迁安置房F3、F4栋复建住宅取得不动产权证，登记颁发不动产权证408本，成为白云第一个拿到“红本本”的城中村改造项目。

抬头一线天，落脚一鞋泥，住在“握手楼”，收入没盼头，曾是白云区同德街田心村村民的生活写照。如今的田心村村民，不仅坐拥宽敞明亮的高层住宅，还能享受便捷舒适的配套设施和公共服务。

田心村改造后。

2017年12月，田心村正式启动改造，成为白云区首个城中村整村改造项目。截至目前，田心村城中村改造项目共取得2956本（含车位）大确权不动产权证。数年间，从“城中村”到“城中景”，田心村在改造中蝶变“甜心村”。

整村旧改

书写城中村蝶变“民生答卷”

田心村位于增埗河以西、同德公园以东，粤溪南路以南，地处同德街核心地带，毗邻越秀区、荔湾区，区位优势明显。彼时，纵使周边租客需求强烈，但蚊蝇丛飞的现实，还是让租客对田心村望而却步。

田心村改造前。

2010年广州亚运会期间，田心村村民受邀前往天河区猎德村参加该村改造回迁入伙活动。沾过喜气后，村民们心里开始痒痒：要是田心村也能这么改，该多好！自此，田心村每次召开村民大会，最重要的议题便是谋划城中村“三旧”改造。

2012年，田心村改造正式提上议程，短短两个月，村民们纷纷签字同意整村改造。由于当时村内有许多外来务工的非村民与村民混居，为了使改造顺利进行，改造方案中将非村民也纳入其中。

田心村改造启动。

2015年11月，田心村改造项目公开招标开发企业，最终由广州万科竞得。2017年3月，田心村改造签约工作正式启动，通过政策宣传、挨家挨户沟通，8个月后，村民签约率达90%以上。当年12月25日，白云区政府发布田心村改造实施公告，标志着历时5年多的田心村改造正式进入实施阶段。

田心村改造启动。

为了将改造对村民的生活影响降到最小，im钱包官网下载田心村腾挪出两栋自建楼，作为村民和非村民的临时安置住所。在白云区相关职能部门牵头下，有关部门对田心村拆除房屋和腾退空间进行仔细梳理、测绘摸底并登记造册。白云区首个城中村全面改造项目如火如荼地开展起来了。

田心村城中村改造项目首期回迁安置房正式交付居民使用。

2020年12月，田心村复建一期回迁房进行回迁交接；2023年12月，复建二期回迁房进行回迁交接。目前，复建三期集体物业已完成部分招商，规划打造集餐饮与鞋服产业于一体的岭南特色风情街，预计明年对外营业。

村居融合

打造宜居社区擦亮幸福底色

田心村改造面积15.84公顷，总建筑面积38.58万平方米。改造后，复建区和融资区几乎各占一半，管理模式由城中村管理转变为小区式管理。在小区式管理模式下，居住环境的改善，地理位置的优越，道路交通的便利，公共配套的齐全，使田心村集体物业及村民住宅租金翻倍。

田心村安置房交付，居民看到新房露出笑容。

记者在小区内看到，孩子们正在开阔的绿地、广场上玩耍，老人们在生鲜超市选购新鲜的食材，一股浓浓的生活气息扑面而来。林叔的家位于田心村复建一期，他带记者刷门禁、搭电梯来到了自己位于28楼的家。根据回迁方案，林叔分配到142平方米的最大户型，该户型呈南北朝向，有四个房间、三个卫生间、一个厨房。从窗明几净的阳台向下望去，近处的小区绿化与远处的新市涌遥相呼应，推窗即是美景。

林叔的小孩在位于小区旁的白云广附同悦实验小学就读，该小学是专门为该回迁小区建立的独立公建配套。林叔告诉记者，除了这所小学外，小区还有三宗独立公建配套，包括两所公建幼儿园和一间颐康中心。

白云广附同悦实验小学。

走在平整、宽敞的柏油马路上，徐徐微风从楼栋间穿堂而来，随处可见景观植被……改造后，田心村建筑密度整体下降35%，公建配套面积增加9倍，现代化高档住宅小区取代原有的“一线天”“握手楼”，齐备的市政公用设施和产品配套等，使田心村的整体生态环境、经济发展和居民生活水平有了翻天覆地的变化。

而作为历史文物和村民对传统文化的精神寄托，田心村的林氏宗祠亦在遵循“修旧如旧”的理念下，被翻新重建。田心村旧改不仅提升了村民的物质生活水平，也守护了村民的精神家园。

居民梁小姐告诉记者，十几年前，自己不敢想象有朝一日可以住进现代化的高档小区，也曾对能否适应新环境有所顾虑，但随着旧改的推进，自己亲眼见证了田心村的变化，也在各项利好政策下完成了新生活的适应过渡。

田心村城中村改造，也造就了白云区首个复建商业项目——RCC（Renaissance City Center）湖湾里项目，有望为同德街带来了新的商业活力，为村民增收开辟新途径。

RCC湖湾里项目。

RCC湖湾里由万科开发，湖湾置业（广州）有限公司及合禾商业管理（广州）有限公司运营管理，定位为一个汇聚五湖四海精英人才和行业资源的商务交流中心。

RCC湖湾里项目不仅是一个商业综合体，更是一个集文化、艺术、办公于一体的多元化空间。项目总建筑面积达4.37万平方米，规划有写字楼、商铺、文化艺术中心等多种业态。项目的建成和运营，不仅为田心村带来了现代化的商业设施，也为周边居民提供了更加便捷、舒适的生活环境。

RCC湖湾里项目。

RCC湖湾里项目。

谈及未来的发展，田心经济合作社党支部书记、社长杨广贤表示，希望通过转变复建区和融资区村民、居民的意识，提高邻里互动频率，形成融洽邻里关系，促进村民、居民融合，更好地适应社区生活，形成社区品牌，增强群众获得感、幸福感、安全感。

南方+记者 谭超

通讯员 王照宇

摄影 石建华 郭德全